企業(yè)“增收不增利”？極致科技財(cái)務(wù)管控解決方案助力物企突破困局，提升效益！（收入管控篇）

近年來，物業(yè)行業(yè)在資本市場(chǎng)青睞下，管理面積不斷擴(kuò)張，營業(yè)收入持續(xù)增長(zhǎng)，但表象之下，營業(yè)利潤卻漲幅平緩，甚至呈現(xiàn)增收不增利的現(xiàn)象。

對(duì)此，我們從物企財(cái)務(wù)管理角度發(fā)現(xiàn)，當(dāng)企業(yè)以業(yè)務(wù)優(yōu)先時(shí)，易造成財(cái)務(wù)核算異常，當(dāng)企業(yè)以財(cái)務(wù)優(yōu)先時(shí)，易導(dǎo)致業(yè)務(wù)需求受限，兩者相互融合困難的情況，影響到企業(yè)的運(yùn)營效率，給企業(yè)盈利帶來了一定阻礙。

極致科技希望幫助物企還原業(yè)務(wù)底層邏輯，通過讓財(cái)務(wù)參與到資源復(fù)核、規(guī)則制定、業(yè)務(wù)審批中，將財(cái)務(wù)與業(yè)務(wù)深度融合，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)管理工作的前置，以提高財(cái)務(wù)對(duì)企業(yè)收入、成本和費(fèi)用的調(diào)節(jié)、適應(yīng)能力，助力物企更好地發(fā)展。

01主營服務(wù)收入

對(duì)于主營服務(wù)收入，如租賃費(fèi)收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、車位管理費(fèi)收入等，

可幫助財(cái)務(wù)進(jìn)行集團(tuán)收費(fèi)資源復(fù)核、收費(fèi)對(duì)象明確、收費(fèi)時(shí)間設(shè)置和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定義，讓財(cái)務(wù)通過系統(tǒng)同步知曉業(yè)務(wù)變動(dòng)情況，利用系統(tǒng)強(qiáng)大的公式計(jì)算引擎，根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際情況，實(shí)現(xiàn)應(yīng)收費(fèi)用的自動(dòng)、準(zhǔn)確、及時(shí)生成，減少因業(yè)務(wù)操作不規(guī)范造成的信息傳遞不及時(shí)、不準(zhǔn)確等帶來的少收、錯(cuò)收、漏收風(fēng)險(xiǎn)。

02水電燃費(fèi)代收代繳收入

對(duì)于公眾代辦性服務(wù)收入，如到戶水電燃費(fèi)的代收代繳收入，物企可通過遠(yuǎn)程抄表為財(cái)務(wù)自動(dòng)獲取各項(xiàng)目精準(zhǔn)儀表數(shù)據(jù)，并利用系統(tǒng)的公式計(jì)算引擎，依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)算費(fèi)，大幅節(jié)省財(cái)務(wù)手工算費(fèi)工作量，降低出錯(cuò)風(fēng)險(xiǎn)。

此外，對(duì)于業(yè)戶公攤水電費(fèi)的代收代繳收入，財(cái)務(wù)可依據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際情況，利用系統(tǒng)靈活設(shè)置公攤公式，自動(dòng)給業(yè)戶生成公平、準(zhǔn)確的公攤費(fèi)用。當(dāng)房屋權(quán)屬、儀表讀數(shù)等發(fā)生變化時(shí)，系統(tǒng)也將依據(jù)變化結(jié)果自動(dòng)重新計(jì)算公攤，減少財(cái)務(wù)人員維護(hù)工作量，進(jìn)一步解決因變動(dòng)可能導(dǎo)致的公攤算錯(cuò)情況。

03停車場(chǎng)收入

相較于固定收入，變動(dòng)收入因難以標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具有更多不確定性，易導(dǎo)致財(cái)務(wù)管理更加困難。

如在停車場(chǎng)收入方面，因物企集團(tuán)項(xiàng)目地域分布廣、業(yè)態(tài)多元化，造成停車費(fèi)無法用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。極致科技可幫助物企集團(tuán)統(tǒng)一各項(xiàng)目停車場(chǎng)管理平臺(tái)，進(jìn)而助力財(cái)務(wù)規(guī)范各項(xiàng)目停車費(fèi)收費(fèi)規(guī)則，制定各項(xiàng)目停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算停車費(fèi)，并監(jiān)管、記錄異常開閘情況，讓財(cái)務(wù)統(tǒng)一、清晰、準(zhǔn)確地管控集團(tuán)停車費(fèi)，保障停車費(fèi)不錯(cuò)收、不漏收、不少收。

 

同時(shí)，支持物企服務(wù)商戶充值金額或充值小時(shí)，為車主提供停車優(yōu)惠，并給予一定的優(yōu)惠折扣。更可幫助財(cái)務(wù)實(shí)現(xiàn)商戶充值與車輛優(yōu)惠的快捷對(duì)賬與核算，解決財(cái)務(wù)手工對(duì)賬難題。

04特約性服務(wù)收入

除公共性服務(wù)收入，對(duì)于特約性服務(wù)收入，如上門維修等，財(cái)務(wù)應(yīng)參與資源復(fù)核、規(guī)則制定，并利用極致科技可為物企提供的移動(dòng)端小區(qū)業(yè)戶在線報(bào)修，服務(wù)人員在線收費(fèi)功能，及時(shí)、清晰地了解業(yè)務(wù)詳情，對(duì)于不同收費(fèi)方式產(chǎn)生的不同費(fèi)率、手續(xù)費(fèi)等問題，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算，避免收費(fèi)不規(guī)范，影響財(cái)務(wù)做賬或企業(yè)收益。

05多種經(jīng)營收入

多種經(jīng)營和增值服務(wù)目前已是物企變動(dòng)收入不容忽視的版塊，物企可從服務(wù)資源、物業(yè)資源和客戶資源角度進(jìn)行資源梳理，并實(shí)現(xiàn)收款合同的線上化管理，方便財(cái)務(wù)按時(shí)、準(zhǔn)確地生成應(yīng)收費(fèi)用，保障收入按時(shí)入賬，財(cái)務(wù)算得準(zhǔn)賬。

極致科技財(cái)務(wù)管控收入解決方案能夠有效幫助物企規(guī)范業(yè)務(wù)流程，讓財(cái)務(wù)及時(shí)知曉業(yè)務(wù)變動(dòng)情況，實(shí)現(xiàn)對(duì)收入高效準(zhǔn)確地核算，提升收入管理水平，降低企業(yè)的利益損失風(fēng)險(xiǎn)，為企業(yè)創(chuàng)造更大效益。