關(guān)于房地產(chǎn)金融的分類

       房地產(chǎn)金融是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、流通和消費(fèi)過(guò)程中通過(guò)貨幣流通和信貸渠道進(jìn)行的一系列金融活動(dòng)的總稱。其基本任務(wù)是利用各種金融方法和金融工具籌集和整合資金，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、流通和消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)再生產(chǎn)過(guò)程中的資金良性循環(huán)，確保房地產(chǎn)再生產(chǎn)過(guò)程的順利進(jìn)行。以下就是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于房地產(chǎn)金融的分類。

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關(guān)于房地產(chǎn)金融的分類

       關(guān)于房地產(chǎn)金融的分類

一，房產(chǎn)金融

       房地產(chǎn)金融是指房屋或建筑在生產(chǎn)、流通和消費(fèi)過(guò)程中的各種金融活動(dòng)。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，它不同于住房金融。住房金融是以住房為信用擔(dān)保，通過(guò)住房憑證、住房抵押貸款、抵押貸款、住房?jī)?chǔ)蓄等款、住房?jī)?chǔ)蓄等。，主要是住房消費(fèi)過(guò)程中的融資活動(dòng)。可見(jiàn)，住房金融只是房地產(chǎn)金融的一部分，而不是全部。

二，地產(chǎn)金融

       地產(chǎn)金融，也叫土地金融，是圍繞土地有償使用而進(jìn)行的融資活動(dòng)。具體地說(shuō)，又可以分解成地學(xué)金融、地學(xué)金融。城市土地融資是指圍繞城市土地的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的融資融通活動(dòng)，包括城市土地獲取融資、城市土地改良融資、市地轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營(yíng)融資。農(nóng)業(yè)金融是以農(nóng)地開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)為中心的融資活動(dòng)，國(guó)外也稱為農(nóng)業(yè)金融，主要包括農(nóng)地獲取融資、土地改良融資、土地經(jīng)營(yíng)金融等。

       房地產(chǎn)金融分為廣義和狹義。廣義的房地產(chǎn)金融是與房地產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的所有金融活動(dòng)。狹義的房地產(chǎn)金融表現(xiàn)為一些具體的金融形式，如向房地產(chǎn)銀行發(fā)行債券、設(shè)立住房?jī)?chǔ)蓄機(jī)構(gòu)、安排房地產(chǎn)企業(yè)和基金上市、設(shè)立抵押證券公司、抵押證券化等。以上就是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于房地產(chǎn)金融的分類。