建筑工程行業(yè)

常見問題

• 建筑工程管理的具體工作內(nèi)容是什么

  建筑工程管理的具體內(nèi)容包括：施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金使用等
  法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第三十一條 實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同；第三十二條 建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。

• 建筑行業(yè)的職業(yè)有哪些

  項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、安全總監(jiān)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、商務(wù)經(jīng)理、施工員、安全員、質(zhì)量員、技術(shù)員、商務(wù)預(yù)算員、測量員、資料員以及實驗員

• 2022年建筑行業(yè)發(fā)展前景

  2022年經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢仍然嚴(yán)峻，市場需求啟動偏弱，進(jìn)一步導(dǎo)致銷售不暢、庫存積壓、產(chǎn)品價格下滑、資金占用嚴(yán)重、資金流動緊張等一系列問題。尤其是中小企業(yè)因資金規(guī)模較小、抗壓能力較弱，受到的影響和沖擊更大，不同程度地面臨著資金流中斷風(fēng)險和壓力。
  在今年舉行中央政治局會議指出，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定需要更多著眼于投資和內(nèi)需上。實施老舊小區(qū)改造，加強(qiáng)傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施和新型基礎(chǔ)設(shè)施投資等。從中央政治局提到我國的重點投資方向來看，巨量的市場機(jī)遇潛藏其中，為建筑建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展指出了方向。
  目前我國有老舊小區(qū)約17萬個，涉及居民預(yù)計幾百萬戶，對應(yīng)總對應(yīng)總市場空間上萬億。據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，全國基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境較差的老舊小區(qū)數(shù)量占比60%以上，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新及住宅抗震節(jié)能修繕有望催生千億級以上建材需求。老舊小區(qū)改造主要涉及有水泥、防水卷材、外墻保溫材料、管材、涂料及電梯等。
  “既要金山銀山，也要綠水青山”，今后的建筑領(lǐng)域，“低能耗環(huán)保節(jié)能”將是不變的要求。傳統(tǒng)基建的節(jié)能轉(zhuǎn)型涉及保溫材料、防水材料、被動門、被動窗、外遮陽系統(tǒng)、能源環(huán)境一體機(jī)和新能源材料等多個建材行業(yè)。高效儲能、太陽能光伏、地源熱泵、空氣源熱泵等可再生能源設(shè)備以及水泵/風(fēng)機(jī)、熱回收設(shè)備、空氣凈化設(shè)備等被動式超低能耗建筑衍生設(shè)備也在范圍之中。

• 建筑工程行業(yè)是不是夕陽行業(yè)

  國內(nèi)建筑業(yè)至少還有30年黃金期。為什么還有30年黃金期呢？因為衡量一個國家是否是發(fā)達(dá)國家的其中一個指標(biāo)是“城市化率”。一個發(fā)達(dá)國家的城市化率大概在80%左右，而我們國家現(xiàn)在的城市化率不到50%。如果我們國家能持續(xù)保持高速發(fā)展，那么30年后，我們國家的城市化率大概能達(dá)到80%。其次，我國是世界上人口最多的國家，但城鎮(zhèn)人口只有7億左右，約50%。而發(fā)達(dá)國家的城鎮(zhèn)人口一般在70%左右，因此我們還有約20%的差距，即3億人需要變成城鎮(zhèn)人口，這需要很大建設(shè)量。最后，我國已逐步進(jìn)入老齡化社會，大量養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的興起，或許將成為繼房地產(chǎn)后建筑業(yè)的另一增長點。

• 建筑工程行業(yè)三大痛點

  痛點一：低價中標(biāo)
  中標(biāo)價格低，導(dǎo)致利潤空間縮小，建方出于成本考慮，進(jìn)場前會進(jìn)行不斷優(yōu)化，進(jìn)場后還會和總包商量什么工程可以取消、什么工程可以削弱，導(dǎo)致頻繁出現(xiàn)豆腐渣工程。
  痛點二：營改增
  營改增后分包商面臨巨大挑戰(zhàn)，從以前的基本零稅率，增長到現(xiàn)在的6%稅率，甚至8%；從以前運營一個公司，到現(xiàn)在運營勞務(wù)公司、機(jī)械租賃公司、材料公司等，所需要的日常管理運營費用增加。
  痛點三：違法分包
  我國的《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《合同法》都明文規(guī)定建筑工程主體部分不能分包，分包的其他部分要經(jīng)過業(yè)主的同意，但違法分包仍長期存在。

• 建筑工程行業(yè)哪些職業(yè)最吃香

  1、施工員
  施工員是施工現(xiàn)場最基層的管理者，不但要熟悉施工圖紙，熟練掌握各項施工規(guī)范和工藝流程，還要處理甲方、監(jiān)理、設(shè)計之間的關(guān)系，施工現(xiàn)場發(fā)生小事故，可以快速做出判斷并提供解決方案。
  2、材料員
  主要負(fù)責(zé)工程項目的物資材料驗收，進(jìn)出場數(shù)量以及品種記錄。材料員這個崗位本身發(fā)展空間有限，需要擁有和供應(yīng)商等各方面打交道的能力，將來可以往造價員、造價工程師的方向發(fā)展。
  3、監(jiān)理員
  主要負(fù)責(zé)把控工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，對于現(xiàn)場施工可以提出合理化建議，同施工員密切配合把工程做好。這個崗位專業(yè)性較強(qiáng)，規(guī)定對施工圖紙、工藝都要了解。將來可以向監(jiān)理工程師方向發(fā)展。　
  4、造價員
  工程造價專業(yè)畢業(yè)后可以去建筑單位、設(shè)計院、造價咨詢單位等。工程造價十分重視經(jīng)驗和專業(yè)度，造價員的工作環(huán)境也較為舒適，比較適合女生。起薪不高，但后期伴隨技能提升和經(jīng)驗累積，收入會逐步提升。

• 建筑工程竣工驗收都有哪些手續(xù)？

  一、檢測類：規(guī)劃核測、消防設(shè)施檢測、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗、防雷裝置檢測
  二、驗收類：人防驗收、消防驗收、規(guī)劃驗收、停車設(shè)施驗收、節(jié)水設(shè)施竣工驗收（承諾制）、特種設(shè)備驗收、工程檔案預(yù)驗收、工程竣工驗收報告（四方驗收或五方驗收）、竣工備案表或聯(lián)合驗收意見
  三、建設(shè)工程檔案移交：工程檔案移交證明